2 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 140 €

de 993 € à 1 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 661 €

de 1 407 € à 2 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de 5.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 177 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Alaux à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 316 mètres
- Carcassonne à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 273 mètres
- Collège André Chénier à 210 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 274 mètres
- Ecole maternelle Liberté à 353 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres

Ventes au 2 Rue Armagnac

Les 0 ventes au 2 Rue Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Armagnac dans son marché local

Prix du 2 Rue Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Rue Armagnac se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Armagnac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armagnac se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 51.96 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,211 €)

Rue Gamelin, 11000 Carcassonne(1,253 €)

Rue de l’Aigle d’Or, 11000 Carcassonne(1,214 €)

Place Carnot, 11000 Carcassonne(1,266 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.