13 Rue Barbes, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barbes, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 122 mètres
- - Carcassonne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 456 mètres
- - Collège André Chénier à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 13 Rue Barbes
Les 5 ventes au 13 Rue Barbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barbes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 13 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 13 Rue Barbes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barbes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barbes se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 25.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barbes à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barbes est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
