23 Rue Barbes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 693 €

de 1 407 € à 2 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Barbes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.93 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 23 Rue Barbes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 200 mètres
- Carcassonne à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 367 mètres
- Collège André Chénier à 315 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 358 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 278 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres

Ventes au 23 Rue Barbes

Les 0 ventes au 23 Rue Barbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Barbes dans son marché local

Prix du 23 Rue Barbes par rapport à la voie

Sur Rue Barbes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 23 Rue Barbes se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Barbes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Barbes se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.97 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,615 €)

Place de Lattre de Tassigny, 11000 Carcassonne(1,464 €)

Rue de Verdun, 11000 Carcassonne(1,398 €)

Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne(1,831 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Barbes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Barbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.