44 Rue Barbes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 058 €

de 978 € à 1 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Barbes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°25 et de 3.99 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Barbes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 209 mètres
- Carcassonne à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 359 mètres
- Collège André Chénier à 305 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 351 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 291 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres

Ventes au 44 Rue Barbes

Les 0 ventes au 44 Rue Barbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Barbes dans son marché local

Prix du 44 Rue Barbes par rapport à la voie

Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 44 Rue Barbes se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Barbes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Barbes se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 55.42 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,306 €)

Place de Lattre de Tassigny, 11000 Carcassonne(1,569 €)

Rue de Verdun, 11000 Carcassonne(1,346 €)

Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne(1,251 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Barbes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Barbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.