12 Rue Basse, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 192 €

de 1 019 € à 1 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Basse, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 192 €/m²0 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Basse, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 260 mètres
- Carcassonne à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 542 mètres
- Collège André Chénier à 560 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 430 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 505 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 281 mètres

Ventes au 12 Rue Basse

Les 0 ventes au 12 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Basse dans son marché local

Prix du 12 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 12 Rue Basse se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Basse par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Basse se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 49.77 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,345 €)

Rue Ourliac, 11000 Carcassonne(1,261 €)

Quai Bellevue, 11000 Carcassonne(1,439 €)

Rue Marceau, 11000 Carcassonne(1,395 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.