4 Rue Basse, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 255 €

de 1 020 € à 1 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Basse, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 et de 5.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Basse, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 294 mètres
- Carcassonne à 1087 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 574 mètres
- Collège André Chénier à 594 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 450 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 536 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 302 mètres

Ventes au 4 Rue Basse

Les 0 ventes au 4 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Basse dans son marché local

Prix du 4 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 4 Rue Basse se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Basse par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Basse se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 47.11 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,345 €)

Rue Ourliac, 11000 Carcassonne(1,261 €)

Quai Bellevue, 11000 Carcassonne(1,439 €)

Rue Marceau, 11000 Carcassonne(1,395 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.