7 ter Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 42 mètres
- - Carcassonne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 181 mètres
- - Collège Jules Verne à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Buffon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Buffon dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 7 ter Rue Buffon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Buffon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Buffon à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Buffon est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 ter Rue Buffon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 7 ter Rue Buffon à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
