2 Rue Clément Ader, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Ader, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 474 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 2 Rue Clément Ader, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 282 mètres
- - Carcassonne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 745 mètres
- - Collège Varsovie à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 474 mètres
Ventes au 2 Rue Clément Ader
Les 22 ventes au 2 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Ader se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 37.88 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Peter KRISTENSEN (EI)
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