8 Rue Clément Marot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Marot, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 403 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 216 mètres
- - Carcassonne à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 538 mètres
- - Collège Le Bastion à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Marot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 8 Rue Clément Marot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Marot se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Marot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Marot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
