10 Rue Crozals, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Crozals, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Crozals, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 36 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie Cote Canal à 100 mètres
- - Carcassonne à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Collège Le Bastion à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 97 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 123 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 227 mètres
Ventes au 10 Rue Crozals
Les 13 ventes au 10 Rue Crozals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Crozals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Crozals, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crozals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crozals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Crozals dans son marché local
Prix du 10 Rue Crozals par rapport à la voie
Sur Rue Crozals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 10 Rue Crozals se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Crozals par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Crozals se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Crozals à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Crozals est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
