35 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 325 €

de 1 034 € à 1 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 et de 0.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 35 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 158 mètres
- Carcassonne à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 540 mètres
- Collège Jules Verne à 540 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 437 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 263 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres

Ventes au 35 Rue d'Alsace

Les 0 ventes au 35 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 35 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 35 Rue d'Alsace se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue d'Alsace par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Alsace se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 44.16 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne(1,451 €)

Rue Charles Fourier, 11000 Carcassonne(1,503 €)

Cité le Pont de l'Avenir, 11000 Carcassonne(1,587 €)

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,306 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.