1 bis Rue de Barcelone, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Barcelone, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 133 mètres
- - Carcassonne à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 454 mètres
- - Collège Le Bastion à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 158 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 234 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Barcelone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 1 bis Rue de Barcelone se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Barcelone par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Barcelone se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 40.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Barcelone à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Barcelone est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
