16 Rue de Châteaudun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 7.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Châteaudun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 202 mètres
- - Carcassonne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 494 mètres
- - Collège Varsovie à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Châteaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 16 Rue de Châteaudun se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Châteaudun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Châteaudun se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Châteaudun à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Châteaudun est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
