8 Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Grazailles, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°6 et du 23.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 179 mètres
- - Carcassonne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 183 mètres
- - Collège Simone Veil à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 292 mètres
Ventes au 8 Rue de Grazailles
Une vente a été recensée au 8 Rue de Grazailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Grazailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Grazailles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grazailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grazailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Grazailles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Grazailles par rapport à la voie
Sur Rue de Grazailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 8 Rue de Grazailles se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Grazailles par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Grazailles se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -9.28 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
