25 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 615 €

de 1 157 € à 1 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 237 mètres
- Carcassonne à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 636 mètres
- Collège Jules Verne à 636 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 271 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 177 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 204 mètres

Ventes au 25 Rue de Mazagran

Les 0 ventes au 25 Rue de Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 25 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 25 Rue de Mazagran se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Mazagran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Mazagran se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.94 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,300 €)

Rue de Belfort, 11000 Carcassonne(1,413 €)

Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne(1,446 €)

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,470 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.