31 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 505 €

de 1 177 € à 1 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°26 mais supérieur de 18.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 480 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 190 mètres
- Carcassonne à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 598 mètres
- Collège Jules Verne à 598 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 276 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 146 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres

Ventes au 31 Rue de Mazagran

Les 0 ventes au 31 Rue de Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 31 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 31 Rue de Mazagran se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Mazagran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Mazagran se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 36.58 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,300 €)

Rue de Belfort, 11000 Carcassonne(1,413 €)

Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne(1,446 €)

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,470 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.