23 Rue de Metz, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de Metz, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 140 mètres
- - Carcassonne à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 282 mètres
- - Collège André Chénier à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 177 mètres
Ventes au 23 Rue de Metz
Les 2 ventes au 23 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Metz, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 23 Rue de Metz se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Metz se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 10.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
