44 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 328 €

de 1 080 € à 1 775 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°49 et de 14.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0769 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0732 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0770 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 251 mètres
- Carcassonne à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 265 mètres
- Collège André Chénier à 220 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 252 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 350 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 44 Rue de Verdun se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Verdun se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 44.06 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Camille Pelletan, 11000 Carcassonne(1,317 €)

Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne(1,197 €)

Rue Barbes, 11000 Carcassonne(1,177 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,211 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.