90 a Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°88 et de 4.8 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 a Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 212 mètres
- - Carcassonne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 104 mètres
- - Collège André Chénier à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 132 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 150 mètres
Ventes au 90 a Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 90 a Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 a Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 a Rue de Verdun, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 90 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 90 a Rue de Verdun se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 a Rue de Verdun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 a Rue de Verdun se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 28.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 a Rue de Verdun à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 90 a Rue de Verdun est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
