96 bis Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°96 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 170 mètres
- - Carcassonne à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 111 mètres
- - Collège André Chénier à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 145 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue de Verdun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 96 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 96 bis Rue de Verdun se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue de Verdun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue de Verdun se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 34.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue de Verdun à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue de Verdun est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
