27 Rue des 4 Chemins, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des 4 Chemins, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 110 mètres
- - Carcassonne à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 627 mètres
- - Collège Varsovie à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 650 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 180 mètres
Ventes au 27 Rue des 4 Chemins
Une vente a été recensée au 27 Rue des 4 Chemins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des 4 Chemins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 27 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 27 Rue des 4 Chemins se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des 4 Chemins par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des 4 Chemins se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des 4 Chemins à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des 4 Chemins est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
