38 Rue des 4 Chemins, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des 4 Chemins, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 119 mètres
- - Carcassonne à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 619 mètres
- - Collège Varsovie à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des 4 Chemins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 38 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 38 Rue des 4 Chemins se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des 4 Chemins par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des 4 Chemins se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des 4 Chemins à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des 4 Chemins est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
