37 Rue des Etudes, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Etudes, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Etudes, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 164 mètres
- - Carcassonne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 90 mètres
- - Collège André Chénier à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 126 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 37 Rue des Etudes
Une vente a été recensée au 37 Rue des Etudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Etudes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Etudes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 37 Rue des Etudes se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Etudes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Etudes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Etudes à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Etudes est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
