2 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 524 €

de 1 432 € à 1 749 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et de 2.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prade à 272 mètres
- Carcassonne à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 573 mètres
- Collège Simone Veil à 596 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 967 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 348 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 656 mètres

Ventes au 2 Rue des Genêts

Une vente a été recensée au 2 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 août 2022

184 500 €(1 441 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•128 m²

2 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Rue des Genêts se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genêts se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -22.56 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne(1,583 €)

Rue des Mimosas, 11000 Carcassonne(1,659 €)

Impasse des Mimosas, 11000 Carcassonne(1,687 €)

Rue des Eglantiers, 11000 Carcassonne(1,741 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.