23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 282 mètres
- - Carcassonne à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 550 mètres
- - Collège André Chénier à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 263 mètres
Ventes au 23 Rue du Manège
Une vente a été recensée au 23 Rue du Manège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Manège, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 23 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 23 Rue du Manège se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Manège par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Manège se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Manège à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Manège est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
