23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 274 €

de 1 024 € à 1 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°21 et de 1.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 282 mètres
- Carcassonne à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 550 mètres
- Collège André Chénier à 576 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 498 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 263 mètres

Ventes au 23 Rue du Manège

Une vente a été recensée au 23 Rue du Manège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 décembre 2019

320 000 €(1 818 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•6 pièces6 p•176 m²

23 Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 23 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 23 Rue du Manège se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Manège par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Manège se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 46.31 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue de la Digue, 11000 Carcassonne(1,429 €)

Rue Tesseyre, 11000 Carcassonne(1,268 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.