4 Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 251 €

de 1 022 € à 1 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Manège, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 645 mètres
- Collège André Chénier à 666 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 473 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 580 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 364 mètres

Ventes au 4 Rue du Manège

Les 0 ventes au 4 Rue du Manège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 4 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 4 Rue du Manège se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Manège par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Manège se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 47.28 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue de la Digue, 11000 Carcassonne(1,429 €)

Rue Tesseyre, 11000 Carcassonne(1,268 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.