34 bis Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 ter et du 3.47 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 158 mètres
- - Carcassonne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 458 mètres
- - Collège Varsovie à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Dugommier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 34 bis Rue Dugommier se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Dugommier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Dugommier se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Dugommier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Dugommier est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
