2 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 357 €

de 992 € à 1 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 43.75 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maupassant à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 468 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 183 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 317 mètres

Ventes au 2 Rue Edouard Manet

Les 0 ventes au 2 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edouard Manet dans son marché local

Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue Edouard Manet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Manet se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -31.05 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-honoré Fragonard, 11000 Carcassonne(1,607 €)

Rue Guy de Maupassant, 11000 Carcassonne(1,373 €)

Rue Léo Lagrange, 11000 Carcassonne(1,492 €)

Rue Edgar Degas, 11000 Carcassonne(1,433 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.