4 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 29.43 % à celui du n°1 et du 29.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 474 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 176 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 325 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Manet
Les 2 ventes au 4 Rue Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Manet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 4 Rue Edouard Manet se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Manet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Edouard Manet se situe 47.69 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -41.07 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
