5 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 296 €

de 946 € à 2 127 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°7 et de 20.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 5 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maupassant à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 519 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 165 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 360 mètres

Ventes au 5 Rue Edouard Manet

Une vente a été recensée au 5 Rue Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2022

95 000 €(950 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

5 Rue Edouard Manet, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Edouard Manet dans son marché local

Prix du 5 Rue Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 5 Rue Edouard Manet se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Edouard Manet par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Edouard Manet se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -34.15 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-honoré Fragonard, 11000 Carcassonne(1,607 €)

Rue Guy de Maupassant, 11000 Carcassonne(1,373 €)

Rue Léo Lagrange, 11000 Carcassonne(1,492 €)

Rue Edgar Degas, 11000 Carcassonne(1,433 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.