22 Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 835 €

de 1 339 € à 2 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 175 mètres
- Carcassonne à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 533 mètres
- Collège André Chénier à 541 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 344 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 417 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 318 mètres

Ventes au 22 Rue Fabre d'Eglantine

Les 0 ventes au 22 Rue Fabre d'Eglantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local

Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie

Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 Rue Fabre d'Eglantine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fabre d'Eglantine se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -6.76 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Manège, 11000 Carcassonne(1,839 €)

Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne(1,936 €)

Rue de la Digue, 11000 Carcassonne(1,834 €)

Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne(1,712 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Fabre d'Eglantine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Fabre d'Eglantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.