22 Rue Fédou, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Fédou, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 12 parkings - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Anciens bains-douches à 54 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 234 mètres
- - Carcassonne à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 663 mètres
- - Collège Jules Verne à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 22 Rue Fédou
Les 3 ventes au 22 Rue Fédou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fédou dans son marché local
Prix du 22 Rue Fédou par rapport à la voie
Sur Rue Fédou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 22 Rue Fédou se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fédou par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fédou se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 34.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Fédou
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Fédou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Fédou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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