3 Rue Fernand Léger, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Léger, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 117 mètres
- - Carcassonne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 408 mètres
- - Collège Le Bastion à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Léger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 3 Rue Fernand Léger se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Léger par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Léger se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 35.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Léger à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Léger est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
