20 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fernand Merlane, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 20 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège André Chénier à 1073 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 703 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 606 mètres
Ventes au 20 Rue Fernand Merlane
Les 3 ventes au 20 Rue Fernand Merlane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fernand Merlane dans son marché local
Prix du 20 Rue Fernand Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Merlane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 20 Rue Fernand Merlane se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fernand Merlane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fernand Merlane se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 9.63 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
