7 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fernand Merlane, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 7 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège André Chénier à 1053 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 682 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fernand Merlane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fernand Merlane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fernand Merlane dans son marché local
Prix du 7 Rue Fernand Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Merlane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 7 Rue Fernand Merlane se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fernand Merlane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fernand Merlane se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
