40 Rue Fernandel, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 21.13 % à celui du n°44 et du 6.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue Fernandel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 136 mètres
- - Carcassonne à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 663 mètres
- - Collège Simone Veil à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fernandel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 40 Rue Fernandel se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fernandel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Fernandel se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.32 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
