2 Rue Fructidor, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fructidor, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c Rocadest à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1008 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fructidor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue Fructidor se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fructidor se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -9.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 2 Rue Fructidor à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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