2 Rue Gustave Flaubert, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite de Montmorency à 303 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 249 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 2 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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