7 Rue Haute, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Haute, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 234 mètres
- - Carcassonne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 491 mètres
- - Collège André Chénier à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 454 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Haute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Haute dans son marché local
Prix du 7 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 7 Rue Haute se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Haute par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Haute se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 29.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Haute à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Haute est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
