42 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°72 et du 0.19 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Pins à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 231 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 42 Rue Henri Dunant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Dunant par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Dunant se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 9.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Dunant à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Dunant est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
