71 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°9 et de n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Pins à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 235 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 57 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 71 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 71 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Henri Dunant par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Henri Dunant à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Henri Dunant est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
