2 Rue Honore de Balzac, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 et du 3.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Honore de Balzac, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reille à 310 mètres
- - Carcassonne à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 895 mètres
- - Collège Simone Veil à 877 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 405 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 164 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honore de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Rue Honore de Balzac se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honore de Balzac se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 7.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
