2 bis Rue Hugues Bernard, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hugues Bernard, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hugues Bernard, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 84 mètres
- - Carcassonne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 344 mètres
- - Collège Jules Verne à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 616 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hugues Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hugues Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hugues Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hugues Bernard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hugues Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hugues Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hugues Bernard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hugues Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 bis Rue Hugues Bernard se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hugues Bernard par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hugues Bernard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hugues Bernard à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hugues Bernard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
