35 Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Ourtal, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 116 mètres
- - Carcassonne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 321 mètres
- - Collège André Chénier à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jacques Ourtal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jacques Ourtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Ourtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Ourtal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Ourtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Ourtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Ourtal dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Ourtal par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ourtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 35 Rue Jacques Ourtal se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Ourtal par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Ourtal se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Ourtal à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Ourtal est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
