18 Rue Jean-baptiste Corot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-baptiste Corot, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 21.06 % à celui du n°16 et du 20.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-baptiste Corot, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 119 mètres
- - Carcassonne à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 378 mètres
- - Collège Simone Veil à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 56 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-baptiste Corot
Les 5 ventes au 18 Rue Jean-baptiste Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-baptiste Corot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Corot dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 18 Rue Jean-baptiste Corot se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Corot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-baptiste Corot se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 37.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-baptiste Corot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-baptiste Corot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
