8 bis Rue Jean-baptiste Corot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean-baptiste Corot, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 164 mètres
- - Carcassonne à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 307 mètres
- - Collège Simone Veil à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 359 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean-baptiste Corot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean-baptiste Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 8 bis Rue Jean-baptiste Corot se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Corot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean-baptiste Corot se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 44.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean-baptiste Corot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean-baptiste Corot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
