4 Rue Jean Bouin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bouin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 178 mètres
- - Carcassonne à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 946 mètres
- - Collège Le Bastion à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 638 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 342 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 4 Rue Jean Bouin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bouin se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bouin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bouin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
