10 bis Rue Jean de la Fontaine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jean de la Fontaine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 150 mètres
- - Carcassonne à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 665 mètres
- - Collège Varsovie à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jean de la Fontaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 10 bis Rue Jean de la Fontaine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jean de la Fontaine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jean de la Fontaine se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 9.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jean de la Fontaine à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jean de la Fontaine est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
