8 Rue Jean de la Fontaine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean de la Fontaine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 178 mètres
- - Carcassonne à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 629 mètres
- - Collège Varsovie à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 9.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean de la Fontaine à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean de la Fontaine est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
