2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 102 mètres
- - Carcassonne à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 218 mètres
- - Collège André Chénier à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -4.52 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
